1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
38.3万円/㎡
前年比-4.3%
川崎市高津区
36.4万円/㎡
前年比-47.1%
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シャルム梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区新作二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩21分
1978年築 / 5階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
2,555万円
39.3万円/㎡
1,633
2,248
2,862
3,477
AI査定結果
推定相場価格
2,555万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,248万円〜2,862万円
34.5万円/㎡〜44.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年2月28日
シャルム梶ケ谷
2,080万円（32.0万円/㎡）/ 3階 / 65.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は35.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 2,080万円 | 32.0万円 | 3階 | 65.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/24 | 2,550万円 | 39.2万円 | 3階 | 65.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/17 | 2,690万円 | 41.3万円 | 3階 | 65.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,048万円 | 31.5万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 2,048万円 | 31.5万円 | 2階 | 65.09㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,098万円 | 32.2万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/04/14 | 2,098万円 | 32.2万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/09 | 2,098万円 | 32.2万円 | 2階 | 65.09㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,298万円 | 35.3万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/04 | 2,198万円 | 33.8万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,198万円 | 38.6万円 | 2階 | 57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,398万円 | 36.8万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/14 | 2,298万円 | 40.3万円 | 2階 | 57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 2,298万円 | 35.3万円 | 2階 | 65.09㎡ | 1LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | シャルム梶ケ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 溝の口駅21分 | 2,080万円 | 32.0万円 | 65.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/15 | 溝ノ口グリーンハイツ 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅3分 | 2,230万円 | 37.5万円 | 59.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/22 | 梶ケ谷ドエリング 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.38㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2024/05/23 | 梶ヶ谷住宅 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.5㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2023/10/19 | 姿見台スカイハイツB棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅3分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/27 | 梶が谷グリーンヒル 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅14分 | 2,290万円 | 35.8万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/30 | DIKマンション南多摩川 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅4分 | 1,880万円 | 36.8万円 | 51.12㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/24 | パールマンション溝の口 川崎市高津区坂戸三丁目 | 溝の口駅15分 | 1,880万円 | 36.1万円 | 52.02㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/11 | ライオンズマンション二子新地 川崎市高津区諏訪三丁目 | 二子新地駅12分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.53㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | - | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルミネ梶ケ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 梶が谷駅19分 | 2,390万円 | 35.0万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/28 | 北見方多摩川レジデンス 川崎市高津区北見方二丁目 | 二子新地駅15分 | 1,760万円 | 34.3万円 | 51.31㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/29 | 東建多摩川マンション 川崎市高津区下野毛一丁目 | 二子新地駅21分 | 1,870万円 | 34.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 69戸 | SRC |
| 2024/05/20 | 武蔵新城ヒミコセラン 川崎市高津区新作五丁目 | 武蔵新城駅4分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.52㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/09 | ハイラーク武蔵小杉 川崎市高津区下野毛三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 2,180万円 | 35.7万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/24 | メゾン久末 川崎市高津区久末 | 高田駅24分 | 1,680万円 | 24.4万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.3%下落、川崎市高津区では47.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は川崎市高津区の平均と比較して12.1%割安です。