1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
40.9万円/㎡
前年比+0.5%
川崎市高津区
54.4万円/㎡
前年比-25.2%
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シャルム梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区新作二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩21分
1978年築 / 5階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
2,918万円
44.8万円/㎡
1,101
2,313
3,524
4,736
AI査定結果
推定相場価格
2,918万円
44.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,313万円〜3,524万円
35.5万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月14日
シャルム梶ケ谷
2,690万円（41.3万円/㎡）/ 3階 / 65.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は35.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 2,690万円 | 41.3万円 | 3階 | 65.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,048万円 | 31.5万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 2,048万円 | 31.5万円 | 2階 | 65.09㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,098万円 | 32.2万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/04/14 | 2,098万円 | 32.2万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/09 | 2,098万円 | 32.2万円 | 2階 | 65.09㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,298万円 | 35.3万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/04 | 2,198万円 | 33.8万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,198万円 | 38.6万円 | 2階 | 57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,398万円 | 36.8万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/14 | 2,298万円 | 40.3万円 | 2階 | 57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 2,298万円 | 35.3万円 | 2階 | 65.09㎡ | 1LDK+ | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | シャルム梶ケ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 溝の口駅21分 | 2,690万円 | 41.3万円 | 65.09㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/30 | パークハイムユニ 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅16分 | 2,380万円 | 41.7万円 | 57.06㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/28 | 梶ケ谷グリーンハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅11分 | 2,890万円 | 41.0万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/15 | 溝ノ口グリーンハイツ 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅3分 | 2,230万円 | 37.5万円 | 59.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/20 | 梶ケ谷ドエリング 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,299万円 | 51.2万円 | 64.44㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 梶ケ谷住宅 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,680万円 | 49.5万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 梶ケ谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,080万円 | 50.0万円 | 61.61㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/07 | 多摩川スカイハイツ 川崎市高津区二子二丁目 | 高津駅5分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 74㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/19 | 姿見台スカイハイツB棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅3分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/12 | 姿見台スカイハイツA棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅2分 | 3,680万円 | 51.5万円 | 71.5㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ニューウェルハイツ梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅9分 | 3,180万円 | 50.2万円 | 63.4㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/28 | ヘリオス 川崎市高津区二子五丁目 | 溝の口駅7分 | 2,500万円 | 41.0万円 | 61.01㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/10/17 | 梶が谷グリーンヒル 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅14分 | 2,390万円 | 37.3万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.5%上昇、川崎市高津区では25.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は川崎市高津区の平均と比較して24.1%割安です。