1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.0%
川崎市高津区
58.2万円/㎡
前年比+45.7%
シャルム梶ヶ谷
神奈川県川崎市高津区新作二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩23分
1978年築 / 5階建 / 57戸 / RC造
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2階 / 65.09㎡の場合
相場
2,527万円
38.8万円/㎡
1,321
2,125
2,929
3,733
AI査定結果
推定相場価格
2,527万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,125万円〜2,929万円
32.7万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月7日
シャルム梶ヶ谷
2,048万円（31.5万円/㎡）/ 2階 / 65.09㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/17 | 2,048万円 | 31.5万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 2,048万円 | 31.5万円 | 2階 | 65.09㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,098万円 | 32.2万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/04/14 | 2,098万円 | 32.2万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/09 | 2,098万円 | 32.2万円 | 2階 | 65.09㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/04/04 | 2,298万円 | 35.3万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/04 | 2,198万円 | 33.8万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 2,198万円 | 38.6万円 | 2階 | 57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,398万円 | 36.8万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/14 | 2,298万円 | 40.3万円 | 2階 | 57㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 2,298万円 | 35.3万円 | 2階 | 65.09㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/02/08 | 2,298万円 | 35.3万円 | 2階 | 65.09㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/17 | シャルム梶ヶ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 溝の口駅23分 | 2,048万円 | 31.5万円 | 65.09㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/22 | 梶ケ谷ドエリング 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,180万円 | 31.4万円 | 69.38㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2024/05/23 | 梶ヶ谷住宅 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.5㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/30 | DIKマンション南多摩川 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅4分 | 1,880万円 | 36.8万円 | 51.12㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/24 | パールマンション溝の口 川崎市高津区坂戸三丁目 | 溝の口駅15分 | 1,880万円 | 36.1万円 | 52.02㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/01 | ルミネ梶ケ谷 川崎市高津区新作二丁目 | 梶が谷駅19分 | 2,650万円 | 38.8万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/28 | 北見方多摩川レジデンス 川崎市高津区北見方二丁目 | 二子新地駅15分 | 1,760万円 | 34.3万円 | 51.31㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/29 | 東建多摩川マンション 川崎市高津区下野毛一丁目 | 二子新地駅21分 | 1,870万円 | 34.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ハイラーク武蔵小杉 川崎市高津区下野毛三丁目 | 武蔵新城駅15分 | 2,380万円 | 39.0万円 | 61.03㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/18 | メゾン久末 川崎市高津区久末 | 日吉駅5分 | 1,790万円 | 26.0万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6%上昇、川崎市高津区では45.7%上昇しています。